修缮修理合同

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GF—2000—0307

（示范文本）

	合同编号： ______________________
定作人：______________________	签订地点：______________________
承揽人：______________________	签订时间：_____ 年_____ 月_____ 日

第一条修缮修理项目、数量、报酬

修缮修理项目及内容	计量单位	数量或工作量	报酬
修缮修理项目及内容	计量单位	数量或工作量	单价	金额



合计人民币金额（大写）

（注：空格如不够用，可以另接）

第二条材料

材料名称	商标	生产厂家	规格型号	计量单位	数量	质量	提供人	交付日期	消耗定额	单价	价款

（注：空格如不够用，可以另接）

第三条定作人检验承揽人提供材料的标准、方法、时间及地点：

承揽人检验定作人提供材料的标准、方法、时间及地点：

第四条修缮修理时间从年月日至年月日。

第五条修缮修理项目的技术标准、质量要求：

第六条定作人提供技术资料、图纸的时间、办法及保密要求：

第七条　定作人（是／否）允许第三人修缮修理项目的主要工作。

第八条　定作人协助承揽人的事项与要求：：。

第九条　修缮修理项目交付时间、方式及地点：______________________

第十条修缮修理项目检验标准、方法及时间：

第十一条定作人在年月日前向承揽人预付材料款（大写）元。

第十二条报酬及材料费的结算方式及期限：

第十三条保修期限：

第十四条本合同解除的条件：

第十五条违约责任：

第十六条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第十七条其他约定事项：

定作人

定作人（章）：

住所：

法定代表人：

居民身份证号码：

委托代理人：

电话：

开户银行：

账号：

邮政编码：

承揽人

承揽人（章）：

住所：

法定代表人：

居民身份证号码：

委托代理人：

电话：

开户银行：

账号：

邮政编码：

鉴（公）证意见

鉴（公）证机关（章）

经办人：

年月日

监督部门：印制单位：

发布机关：

工商总局

发布年份：

2000年

发布编号：

GF-2000-0307

 风险提示

注意采购、服务、承揽等合同中“合同+订单”模式下的对接人员权限

1.“合同+订单”中涉及具体的签署或订单、结算人员的安排，为避免风险，应考虑对相关人员的权限进行了限制，下列权限均可以考虑予以明确排除：收款、变更单价、变更主合同、收货。但具体授予及排除哪些权利，需要根据交易进行的具体安排来设置。 2. 为进一步避免风险，可以考虑加上“反商业贿赂条款”，以避免对方向我方对接人员行贿，串通损害我方利益。

注意考虑合同中约定价格究竟包括哪些价格和费用，并最好以专门条款明确

实务中，常需要考虑的是：（1）实物类买卖，要考虑是否包括：运输费用保险费用装卸费用保管费用（可能约定超过一定保管时间需要另行支付保管费用）报关费用（2）服务类，要考虑是否包括：人工成本（一般应该包括）设备设施物资成本（一般情况下会包括）差旅费（可以约定包括在内，即由服务方自行承担；也有的会约定包括具体范围或标准内的差旅费，超出范围或标准的则需要另外报销）文印制作费用（工作文档可能限定一定份数，超出则需要另外支付制作费用）从付款方角度，一般会在合同中另外加上一个条款，含义类似于“除本合同明确约定的费用以外，就本合同的签订与履行，甲方无须向乙方支付其他任何费用、价款、报酬或报销。”即所谓的“总括价款”或“全部价款”条款。

应注意考虑“一次给付合同”的提前解除问题

1.一次给付合同指合同的内容，因一次给付即可实现；如买卖、赠与、承揽等。 2.约定提前解除，必须一并考虑提前解除情况下的“退款、退货、退场”这三个问题，提示明确：（1）解除的阶段、前提。一次给付合同一般不会允许随时解除，而只是前期的特定阶段能解除。（2）解除的责任限制。应该明确约定解除方承担的有限责任。例如，支付一定费用、赔偿一定违约金，但不再承担其他责任。

应注意一般违约救济措施的设置

例如，针对主要的违约情形： 1.首先考虑违约金或约定损失赔偿计算标准。如为逾期付款，则为逾期付款违约金。如为逾期交货或逾期履行，则为逾期履行违约金。如为积极违约行为，则往往是固定违约金（损失较为固定时）或按一定方式计算的违约金或损害赔偿（损失不确定时）。 2.其次考虑是否约定解除条件及解除下的违约金。一般为：逾期超过一定期限或违约达到一定程度，则我方有权立即解除。除了约定解除下的违约金或损害赔偿计算方法之外，还需要同步考虑解除合同时的善后处理（退款退货、撤场退出等），并在违约责任条款中相应约定。

应注意签名盖章手续的处理

1.审查公司签名盖章手续时，一般而言，公章或合同专用章盖章即可生效，但为求稳妥，也可同时要求法定代表人签名。 2.审查个人签名盖章手续时，应注意：应要求个人签名，为强化效果还可同时要求按指印。在实务中，法定代表人或单位负责人有可能是以个人名义签约，也可能是代表单位签约。同个人签署合同应强化签名手续审核，强化提示：个人签署合同时签名不真实、个人主张自己没有了解合同内容且公司没有提示等情形都会增多，因此与个人签署合同时最好能当面签署。 3.其他注意事项：为避免中间页码替换，可要求加盖骑缝章。签名盖章的位置应该在合同指定的签名盖章位置，不能偏离很远。签名盖章的位置与前面的合同正文距离不应太远（不应留出过多空行），以防对方或第三方恶意添加内容。如果有手写部分，应要求对方（或双方）在手写处专门进行签署。如果发现合同条款中约定的是“签名、盖章后生效”或“签名并盖章/签名加盖章后生效”，则必须要求对方同时签名并盖章，或者修改签署条款。如果对方使用财务专用章、发票专用章或非正式公章盖章，应要求重新盖章。一般情况下，如果对方有联系人或代表在签约现场，建议由该自然人亦一并在合同上签名，无论该人有无授权。合同抬头标明的主体与签名盖章主体不一致时，要综合考虑签名盖章主体与合同抬头标明的主体之间的关系、合同实际履行主体等情况来判断合同主体。一般情况下，应以签名盖章的主体为准。

注意如下可优先选择仲裁的情形

1.涉及保密的、不想公开披露的合同、交易。 2.因合同内容涉嫌违法而可能导致无效的合同。 3.有的经营者针对大批量的交易合同（特别是小额、消费类）会设置仲裁条款。 4.部分劳务类合同中，为了避免被认定为劳动关系，同时也给劳务人员索赔制造一些障碍，也有可能约定仲裁。这种出发点也是不值得提倡的。 5.如果对方当事人的主要资产在境外，可以优先考虑约定仲裁。 6.专属管辖地点对我方不利时，可选择仲裁。 7.对方当事人有较大破产可能的案件，不愿意被破产法院集中管辖的，应考虑选择约定仲裁。 8.在对方当事人人数较多的情形下，利用仲裁条款进行规则限定可以避免因纠纷所涉人数众多而造成的舆论压力。

注意如下优先选择法院管辖的情形

1.对于合同中约定的权利义务涉及第三方主体的，优先选择诉讼。 2.在与合同相对方实力相差悬殊时优先选择法院管辖。 3.如果将来发生的纠纷中财产保全可能比较重要，则建议选择约定法院管辖。

承揽人应具备法律要求的资质

1.承揽人无资质的几种可能后果。（1）如严重危害公共利益，承揽合同可能无效。（2）定作人可以重大违约为由解除合同，或以欺诈为由撤销合同。（3）承揽人会遭受行政处罚。造成严重后果时可能构成犯罪。（4）定作人可能会遭到处罚。若承揽人造成自身或第三方人身、财产损害，定作人还可能因选任过失承担连带责任。 2.法律未要求承揽人须具备特殊资质的，但承揽合同超越承揽人经营范围的情形。（1）定作人不得仅以超越经营范围为由主张合同无效。（2）承揽人可能因超越经营范围而遭受市场监督管理部门的处罚。（3）定作人可能因选任过失承担连带责任。

其他承揽合同特色条款

1.承揽质量相关条款，一般可从以下角度进行约定：（1）设计图纸预先确定，再加工。（2）先做出样品，验收确定再批量加工。（3）原材料材质要求。（4）性能、功能、质量的具体要求。（5）使用场景说明。（6）生产加工场地、人员方面的要求。 2.留置权是承揽人的法定权利，无需约定。只需要考虑是否“排除留置权”。当财产价值较高、用途较大时，建议定作人考虑排除留置权。 3.对于定制加工相关的知识产权，可考虑约定归“需要重复利用该知识产权”的一方所有。

注意个人提供服务的雇主责任风险

1.在承揽合同中，接受服务方（即定作方）最多承担定作、指示、选任的过错责任，不存在雇主责任风险。 2.在“雇佣”关系下，雇主的责任更重、风险更大。 3.注意辨析承揽合同与劳务合同的界限：（1）典型承揽与典型劳务一般不会混淆。前者是指提供实物成果的承揽，后者则指雇佣，例如请工人保姆为自己做事、每月支付工资的雇佣性质劳务。（2）非典型承揽与非典型劳务二者存在交叉，无明确标准将二者清晰区分。 4.如个人提供劳务时，接受劳务方应一律选择承揽，回避劳务雇佣。

可考虑选用“一次交易合同”或“合同+订单”模式

1.“一次交易合同”，合同对应着一次交易，标的（货物数量等）、总价是确定的。 2.“合同+订单”模式，双方需要根据实际需要下达的订单定期结算价款费用。律师不仅要起草一份合同，还要设计相应的“订单”模式。